BARNES PAYS DE GEX - TERRAIN à BÂTIR Viabilisé
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BARNES PAYS DE GEX - TERRAIN à BÂTIR Viabilisé

Land Ségny 1,172 m²

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BARNES PAYS DE GEX - TERRAIN à BÂTIR Viabilisé

Très beau terrain plat et viabilisé à vendre sur la commune d'Echenevex bas, aux portes de Segny.

Situé dans un quartier résidentiel, il offre le confort et le calme souvent recherché pour votre projet de vie, pour votre future maison individuelle.

Situé en zone UGp1 du PLUih, il s'agit d'un secteur pavillonnaire qui doit être préservé et où la densification doit être limitée.

Le secteur UGp1 qui gère le pavillonnaire classique offre ces principaux droits à construire, à savoir :

- Implantation par rapport aux voies publiques et privées ouvertes à la circulation publique et aux emprises publiques : Les constructions doivent être implantées en recul minimum de 5m.

- Implantation par rapport aux limites séparatives : Les constructions doivent être implantées en retrait minimum de 7m sur une limite. Sur les autres limites séparatives, les constructions doivent être en retrait de 4m minimum.
Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives

- Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 18%

- Hauteur des constructions : La hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m. La hauteur totale maximale autorisée est
de 9m.

- Coefficient de pleine terre et de biotope (CBS) : La part d’espaces vert de pleine terre est fixée à 45% minimum de l’unité foncière. Le coefficient de biotope est fixé à 55% minimum de la superficie de l’unité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


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PROPERTY TYPE
Land
PRICE
-
NB of bedrooms
0
AREA
1,172 m²
SECTOR
Gex - Cessy - Segny - Vesancy - Echenevex
REF
84546625
BARNES PAYS DE GEX - TERRAIN à BÂTIR Viabilisé
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Location

This property was sold by

Karinne MOZER

Deputy Manager Pays des Gex & Partner
Real Estate Agency BARNES Divonne
Detail - BARNES Mont-Blanc, luxury real estate in Savoy