BARNES PAYS DE GEX - DIVONNE-LES-BAINS - VILLA TYPE 5/6 - PROCHE CENTRE-VILLE &  LAC
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House / villa / chalet Divonne-les-Bains 158 m²

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BARNES PAYS DE GEX - DIVONNE-LES-BAINS - VILLA TYPE 5/6 - PROCHE CENTRE-VILLE & LAC

Situated in a privileged location close to the town center and the magnificent Lac de Divonne-les-Bains, this 158 sqm villa, built in 1978, offers a comfortable and practical lifestyle.

Set in 1548 sqm of enclosed grounds, this property has been carefully renovated over the years by its owner, offering a harmonious blend of traditional character and modernity.

On the fround floor, a welcoming entrance hall leads to a spacious living room with fireplace and access to the perfectly exposed terrace. The fully-equipped, independent kitchen is a functional, modern space, and finally, there's a versatile bedroom that can be used as an office as required, as well as a dressing room, a shower room and a guest toilet.

Upstairs, a spacious hallway leads to three bright bedrooms, a full bathroom with bath and shower, and a separate toilet with washbasin.

The villa also boasts a full basement. This remarkable additional space includes a double garage, a cellar, a workshop, a functional boiler/laundry room, as well as a toilet with additional shower for added convenience and, above all, practicality for the nearby gym.

The exteriors are spacious, generous, offer significant building rights and are fully fenced.

Proximity to the town center and Lake Divonne-les-Bains adds exceptional value to this villa, offering easy access to a range of leisure activities and amenities.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/


See our fees

PROPERTY TYPE
House / villa / chalet
NB of bedrooms
4
AREA
158 m²
SECTOR
Divonne-les-Bains
REF
84327960
Diagnostics

Energy performance diagnostic

E

Greenhouse gas emission index

E

More details
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Other informations

  • Type of property : House / Villa / Chalet
  • Surface : 158 m²
  • Land area (m2) : 1,548 m²
  • Bedrooms : 4
  • * Fees chargeable : Seller

Consumer Review:

  • Class : E

emissions balance sheet:

  • Class : E

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between $2,576.00 and $3,486.00 (average energy prices indexed on January 1st 2021)

Location

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Karinne MOZER

Deputy Manager Pays des Gex & Partner
Real Estate Agency BARNES Divonne
Detail - BARNES Mont-Blanc, luxury real estate in Savoy