À Conjux, charmant village au bord du lac du Bourget et à seulement 30 minutes d’Aix-les-Bains, cette maison d’architecte de 1995 offre un panorama spectaculaire de 180° sur le lac et les montagnes. Bâtie au cœur d'un parc de 5 127 m², cette résidence rare associe confort moderne et vue imprenable. La maison propose une grande pièce de vie ouverte comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine prolongée par de belles terrasses extérieures. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu’une première suite avec salle de douches et un salon TV ouvrant sur une terrasse privée. À l’étage, une suite principale avec salle de bains s’étend sur une vaste terrasse face au lac ; deux chambres supplémentaires partagent cette même terrasse panoramique et une salle de douches, offrant à chaque chambre une vue à couper le souffle. Le sous-sol inclut un espace de rangement de plus de 30 m², une cave et un garage couvert pour deux véhicules, assurant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le jardin paysager de 5 127 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permet l'ajout de deux nouvelles villas avec vue lac, sans compromettre l’intimité de la résidence principale. Un charmant sentier piéton relie directement la propriété à la plage et au port de Conjux, pour un accès privilégié aux plaisirs du lac. Points Forts :
Découvrez cette propriété d’exception aux prestations uniques en bord de lac. Contactez BARNES pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/)
- Vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et les Alpes
- Parc arboré de 5 127 m² avec partie constructible
- Accès direct au port et à la plage de Conjux
- Environnement préservé, à 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Lyon et Genève
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 209 m²
- terrain : 5 127 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 179 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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