Chalet Neptune. Situé dans le quartier prisé des Bois, ce chalet de 250 m² répartie sur trois niveaux bénéficie d’un accès direct aux activités de montagne. À seulement 10 minutes à pied des remontées mécaniques de la Flégère et à deux pas des pistes de ski de fond, il est également proche des sentiers de randonnée estivaux. Cet emplacement combine calme, nature et commodités pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété authentique se dresse sur une parcelle d'environ 700 m², actuellement en cours de division. Ses trois niveaux distincts permettent une grande flexibilité d'aménagement. Niveau principal (80 m²) : Cet espace accueille un appartement comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un couloir, et une véranda extérieure offrant une vue dégagée sur le cadre environnant. Niveau inférieur (55 m²) : Un second appartement composé d'une entrée, d’un séjour avec alcôve, une chambre, une kitchenette, une salle de bains avec WC, une chaufferie et une cave. Niveau supérieur (85 m²) : Ce dernier logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, de trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bains et d’un WC. Un petit mazot indépendant vient compléter cette propriété et ajoute une touche de caractère. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement rare, ce chalet représente une opportunité unique à Chamonix. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 250 m²
- terrain : 700 m²
- NB de chambres : 7
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : F
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 096 € et 13 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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