Villa d'exception nichée à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Offrant un confort absolu et des prestations hors normes, cette propriété conjugue modernité, élégance et bien-être.
Côté bien-être, une somptueuse piscine intérieure chauffée de 10x5m, accompagnée d’un espace bar, d’un hammam et d’une salle de sport, promettent des instants de détente incomparables, été comme hiver.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette villa de 330 m² dévoile une architecture harmonieuse et des espaces généreux. L’immense salon baigné de lumière, pensé pour recevoir, s’ouvre sur une double cuisine parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme. A l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales raffinées, un vaste dressing et une salle de douche supplémentaire, idéale pour répondre à tous vos besoins.
Implantée sur un terrain de 1 374 m², la villa dispose de deux terrasses extérieures idéales pour les réceptions en plein air ou les moments de calme dans un cadre verdoyant. Deux doubles garages sécurisés viennent compléter ce bien, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules ou du rangement.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités d’Aix-les-Bains. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d’une vie urbaine dans un cadre paisible, tout en restant proche du Lac du Bourget et des activités de loisirs qu’offre cette région prisée.
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Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 328 m²
- terrain : 1 374 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 051 € et 2 776 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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