Située sur la commune d’Amancy, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, cette élégante maison individuelle vous accueille dans un cadre verdoyant de plus de 1 500 m² avec piscine chauffée. L ’intérieur, spacieux et baigné de lumière, propose un agréable séjour avec cheminée d’environ 40 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, trois chambres, un espace bureau modulable en quatrième chambre, une salle de bains et une salle d’eau.
Alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, cette propriété rare séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée, pensé pour une profession libérale, offre un espace dédié avec salle d’attente, salle de soin et toilettes, facilement transformable en appartement indépendant selon vos besoins.
Un vaste sous-sol complète ce bien avec deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage.
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 155 m²
- terrain : 1 547 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon / Terrasse : 4 m²
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 717 € et 3 677 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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