Immobilier Annecy

Rendez-vous dans notre agence immobilière Avenue d'Albigny

L'agence immobilière Barnes Annecy, spécialiste dans la vente et la location de biens immobiliers en Haute Savoie, vous propose à l’achat des biens haut de gamme du 3 au 7 pièces dans des immeubles de standing en front du lac d’Annecy dans le quartier du centre ville. Dans notre local commercial, situé en face du lac d'Annecy, un agent sera à votre service pour vous guider dans la vente ou la recherche d'un bien à Annecy ou les communes à proximité comme Seynod.  

Goûtez à la joie de vivre à Annecy

Surnommée la Venise des Alpes, Annecy jouit d'un environnement exceptionnel au bord du lac, l'un des plus purs d'Europe. De plus, sa vieille ville aux façades colorées ainsi que son décor alpin d'exception offre un moment de villégiature rare. Annecy dispose de bien des atouts : entre situation géographique idéale, dynamisme et décor de carte postale, cette ville n'a rien à envier ! On y trouve tous les avantages de la vie citadine sans les inconvénients des grandes métropoles. La ville savoyarde possède un patrimoine culturel et architectural riche. Classé au label officiel « Ville d'art » en 1978, elle compte neuf édifices qui détiennent le label « architecture contemporaine remarquable ». En outre, Annecy est une ville pensée pour les familles. Il est possible d'y effectuer sa scolarité, de la maternelle à l'université, grâce à la présence du campus de l'Université Savoie Mont Blanc. La ville est également bien desservie par les transports en commun et beaucoup de pistes cyclables y sont proposées. 

Faites le point sur le marché immobilier Annécien

Préfecture de la Haute-Savoie, Annecy est une ville attractive, non loin du Rhône et à quelques kilomètres de la Provence. En investissant à Annecy, vous trouverez une ville attractive et dynamique, possédant de nombreux commerces. Comme c’est généralement le cas dans les secteurs à forte densité de population, les résidents de la ville sont majoritairement locataires. 44 % des annéciens sont propriétaires. Et seulement 5% des logements est une résidence secondaire. La majorité des logements ont une surface comprise entre 40 et 99 m2. 10 % des biens offrent une superficie supérieure à 100 m2. Les biens de plus de 5 pièces sont très recherchés. La moyenne des délais de vente se situe autour de 3 mois environ.  

Suivez l'évolution du prix du m2 à Annecy

En fonction des quartiers et du type de bien, le prix au m2 peut varier de 1500 à 6130 euros. La moyenne du prix de l’immobilier est de 3562 euros/m2 pour une maison, soit légèrement supérieure au prix moyen du département. Pour un appartement, elle est de 4146 euros du m2, donc très nettement supérieure au prix moyen du marché en Haute-Savoie. Les prix restent inférieurs en moyenne à ceux d’Annecy-le-Vieux.  

Les plus beaux biens à vendre à Annecy

Studio ou appartement d’exception de type loft, rénovés ou à l’achat sur plan, profitez de nos biens exclusifs en plein centre historique. Des pièces uniques et exceptionnelles allant de la construction récente dans des résidences de standing aux meublés de caractère rénovés dans des hôtels particuliers de renom. Duplex, triplex et rez-de-jardin face au lac d'Annecy dans le triangle d’or se visitent grâce à notre équipement d’immobilier interactif ou sur plan et maquette. Volumes et lignes épurées et modernes sont les maîtres mots des biens sélectionnés par nos conseillers immobiliers. Soyez émerveillés par les vues imprenables sur les Alpes depuis nos appartements à Annecy, avec terrasse ou balcon, cuisine équipée, pièce à vivre avec grands volumes, des biens de très haut standing situés dans l’axe des montagnes décorant magnifiquement le fond du lac d'Annecy, et découvrez sans plus attendre nos maisons à Annecy ainsi que nos offres de location pour passer d'agréables vacances en bord de lac. Vous avez également la possibilité d'acquérir un bien immobilier à Annecy-le-vieux ou dans les environs ! BARNES Mont-Blanc et ses 7 agences en France auront certainement en exclusivité le logement de vos rêves, dans un secteur prisé.  Tombez sous le charme d'une maison de caractère typique de la ville qui regorge de demeures pittoresques aussi bien que de villas de luxe ou de maisons d'architecte idéales pour un investissement immobilier dans la région. Sans vis à vis, un espace de vie remarquable avec vue sur le lac d'Annecy ou dans des quartiers calmes, choisissez la situation idéale de votre future acquisition. 

Vendez votre bien immobilier

La diversité des prestations proposées et les spécificités propres à chaque quartier d'Annecy méritent un examen approfondi afin de préparer toute transaction immobilière, notamment les ventes, et un accompagnement qualifié surtout si l'on désire y investir dans un bien immobilier. Toute vente commence en effet par une juste estimation de la valeur d'un bien. Le profil des prestations (nombre de pièces, salle de bain, extérieur, etc.), le quartier, le délai et le montant minimum souhaités seront des éléments déterminants pour établir un prix de vente approprié, et une connaissance véritable du marché local et de ses spécificités est indispensable. Vous êtes désireux de vendre votre bien à Annecy ? Avec l'aide d'un de nos experts, vous pourrez établir un prix de vente qui satisfera vos attentes et celles du futur acquéreur. Faites appel à un agent immobilier Annecy pour un accompagnement complet et personnalisé. Les consultants de l'agence Barnes vous aideront à mener à bien la réussite de votre projet, notamment grâce à l'estimation la plus en adéquation avec les tendances actuelles du marché immobilier d'Annecy.

Et si vous investissiez dans l'immobilier locatif  

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la commune d’Annecy pour compléter vos revenus et bénéficier d’une défiscalisation avantageuse ? La Venise des Alpes est une ville moyenne qui combine un haut niveau de qualité de vie, de sécurité et de dynamisme économique. Située en Haute-Savoie, au pied des montagnes alpines, elle attire une large population en été comme en hiver pour une forte demande locative. En plein essor, le marché de l’agglomération annécienne offre différentes possibilités avec un investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou en loi Pinel pour profiter d’une réduction d’impôt. De plus, la dimension internationale de la ville multiplie les possibilités d'un investissement immobilier : que ce soit pour une revente ultérieure à plus-value, pour louer et percevoir un complément de revenu en tirant profit du dispositif Pinel, pour disposer d’un pied à terre dans une ville paisible avec une géographie époustouflante ou encore pour faire fructifier son patrimoine.  Si vous souhaitez investir, surveillez régulièrement les biens à vendre en viager à Annecy pour saisir une belle opportunité !