EXCLUSIVITÉ : Nichée sur les hauteurs de Sevrier, cette propriété rare et spacieuse s’étend sur un terrain de près de 8 670 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie idyllique, au sein d'un environnement nature et très calme. Avec une superficie habitable d’environ 330 m² répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 5 chambres, dont un espace parental de plain pied, incluant dressing et bureau attenant. L'entrée conduit à un double séjour avec cheminée, offrant une vue spectaculaire sur le lac. La cuisine équipée, accompagnée de son cellier, offre également une vue magnifique. Sur ce même niveau, un espace entièrement vitré abrite une salle de sport ouverte sur le jardin, comprenant un spa de nage, un jacuzzi, un hammam et une salle d’eau.
La propriété dispose également d'un garage triple, de deux grandes caves et d'un vaste espace de rangement en sous sol. Les terrasses spacieuses, le vaste jardin et la vue dégagée sur le lac offrent un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. Equipements : climatisation , volets roulants à commande centralisée, alarme, portail automatisé. Localisation : À seulement 10 minutes du centre-ville d’Annecy, 500 m du lac et des commerces de Sevrier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A l'Étage supérieur , quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives, et terrasse extérieure donnant sur le lac.
Genève à 50 minutes.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 330 m²
- terrain : 8 600 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Situation du bien
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