Au cœur d'Annemasse et à 2 minutes de l'autoroute, cette résidence d'exception propose un appartement en attique d'une splendeur incomparable. Avec une surface de 233 mètres carrés, ce bijou architectural offre une terrasse de 58 mètres carrés, luxurieusement aménagée et orientée plein Ouest, disposant une vue panoramique rare. Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement pensé et réalisé avec des matériaux haut de gamme, témoignant d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une véranda chauffée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. La généreuse pièce à vivre, combinant salle à manger et salon, offre un cadre idéal pour recevoir ses convives dans un confort absolu. L'espace nuit, séparé, est doté d'une master room, avec sa salle de bains avec baignoire et douche, son dressing, incarne le luxe et le raffinement. Trois autres chambres, dont une seconde master avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires, complètent cet espace de vie d'exception. Un garage double et une cave en sous-sol sécurisé, offrent un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur sécurisé et un interphone garantissent tranquillité et sécurité au quotidien. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des boutiques, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway et le CEVA à quelques pas seulement. À seulement 15 minutes des Eaux-Vives, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie incomparable où luxe et sérénité se conjuguent harmonieusement. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
copropriété de 450 lots répartis sur 4 bâtiments
charges annuelles 7400 EUR/an
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 233 m²
- NB de chambres : 4
- Ascenseur
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 €
Situation du bien
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