À 30 minutes de Genève, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé dans un cadre bucolique et intime. Cette propriété rare, bâtie en 1905 et entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain plat de 1818 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une opportunité unique : avec piscine chauffée, cette bâtisse propose un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu’il s’agisse de création de gîtes haut de gamme, de résidence principale, ou d’une combinaison des deux. Parfait pour plusieurs familles ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. La propriété se compose de trois appartements : Un grand appartement 4 pièces en duplex de 280 m², alliant volumes généreux et prestations de charme.
En complément, un grand garage fermé, un box pour 3 véhicules et un mazot de 15m2 viennent parfaire cette propriété d'exception. Des prestations de haute qualité, un cadre de vie paisible et privilégié, et un emplacement stratégique à proximité de Genève font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique : que ce soit pour un projet personnel ou comme investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes les plus élevées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un appartement T2 de 80 m² (en cours de finition), offrant confort et indépendance.
Un appartement T4 de 185 m² avec terrasse tropézienne, idéal pour profiter des panoramas exceptionnels.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 312 m²
- terrain : 1 818 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Alexandra PORET
Sales Consultant
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