Ce chalet, situé dans un environnement calme et champêtre sur la commune de Combloux, bénéficie d’une localisation privilégiée, à mi-chemin entre les centres des villages de Combloux et de Cordon. Construit par le prestigieux constructeur Brondex, il est édifié sur une parcelle de 800 m², au bout d’une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privé. La propriété dispose d’une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les champs agricoles environnants. Description du Bien :
À l'étage inférieur, vous découvrirez trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'une de ces chambres particulièrement spacieuses dispose d’un lit double ainsi que de lits superposés, idéale pour accueillir famille et amis. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin inférieur, offrant ainsi une plus grande indépendance. Le chalet dispose également d’un espace détente comprenant un hammam et un jacuzzi, permettant de se relaxer tout en profitant d'une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental. Il comprend une mezzanine, une chambre avec dressing et une salle de bains privative. Un coin aménagé sous les combles a également été conçu pour accueillir les enfants, offrant un espace intime et fonctionnel. Atouts du Chalet :
Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une salle à manger, avec un cellier attenant pour plus de commodité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, et un coin télévision viennent compléter cet espace central, parfaitement agencé. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Elles s’ouvrent sur une terrasse et un jardin, exposés à l'Est et au Sud, offrant des moments de détente en extérieur. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un grand vestiaire et un garage, viennent compléter ce niveau.
Calme absolu dans un cadre naturel et préservé
Vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc et les paysages environnants
Espaces lumineux et fonctionnels grâce à des ouvertures généreuses
Espace bien-être avec hammam et jacuzzi
Construction de haute qualité avec des matériaux de premier choix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : -
- terrain : 800 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 812 € et 5 158 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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