Située au cœur de la vieille ville de Gex, cette maison familiale rénovée et spacieuse allie charme d'antan et confort moderne. Parfaitement adaptée pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, tout en offrant un cadre paisible grâce à son jardin à l'arrière, offrant une vue imprenable sur la montagne. Cette belle demeure s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une distribution optimale pour un confort de vie exceptionnel. Le rez-supérieur s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par une salle à manger lumineuse et un double salon séjour, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin clos de murs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage, le 1er niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de douche, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète avec toilettes. Le second étage dévoile un charmant bureau, une salle de bains avec W.C., ainsi qu'une grande chambre mansardée aux poutres apparentes, offrant un cachet indéniable. Le rez-inférieur comprend une buanderie, une salle d’eau pour les visiteurs, une chaufferie, un cellier et un vaste atelier, ravissant les amateurs de bricolage. Le sous-sol cache une jolie cave avec un puits, ajoutant une touche d’authenticité à la maison. Un atout supplémentaire : un local commercial déjà loué, garantissant des revenus locatifs réguliers. Le stationnement est facilité par un garage privé situé à quelques mètres, au sous-sol d’une résidence. Points Forts : Maison spacieuse et rénovée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Jardin avec vue sur la montagne
- Proximité des commodités, écoles et transports
- Local commercial loué
- Garage privé
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 274 m²
- terrain : 342 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon / Terrasse : 48 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 954 € et 5 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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