Située dans la commune prisée de Marignier, en plein cœur de la Haute-Savoie, cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement rentable. Grâce à son emplacement stratégique, ses nombreux atouts et son fort potentiel locatif, elle s'impose comme une offre rare sur le marché immobilier. Cette maison se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, ainsi que d’un vaste sous-sol brut offrant de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement située à proximité des commodités, des grands axes routiers et autoroutiers, elle combine praticité et attractivité pour les locataires. Un investissement solide et pérenne :
N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Haute-Savoie est une région dynamique, reconnue pour son économie florissante, son attrait touristique et la stabilité de son marché immobilier. Ce bien est une valeur sûre, offrant des perspectives de rentabilité et de valorisation à long terme.
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 213 m²
- terrain : 887 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : D
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 833 € et 7 880 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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