Maison / villa / chalet Marignier 213 m²

Le bien est composé de trois logements distincts : deux appartements de type T4 de 76 m² chacun, ainsi qu’un T3 de 61 m². Chacun dispose de son propre garage et d’un compteur électrique individuel, assurant une indépendance totale pour les occupants. Un sous-sol brut de belle superficie complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation future. À noter : la toiture a été entièrement rénovée en 2010.

L’agencement du terrain, plat et fonctionnel, permet d’envisager plusieurs types de projets : location traditionnelle, colocation, ou encore transformation en résidence principale multi-familiale. Le quartier, calme et recherché, bénéficie d’une excellente situation géographique, avec un accès rapide vers Genève, la vallée de l’Arve et les stations de ski environnantes — un atout majeur pour séduire les locataires à l’année comme saisonniers.

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr