BARNES MONT-BLANC vous propose en exclusivité cette ancienne ferme savoyarde entièrement rénovée avec soin, située dans un charmant hameau Haut Savoyard à 1 115 mètres d'altitude. Au pied du massif du Mont-Blanc, face au massif du Mont-Joly, venez découvrir un endroit unique ensoleillé toute l'année. Cette propriété allie le charme de l’authenticité à un confort moderne au plus près de la nature. D'une superficie généreuse de 260 m² utiles, cette demeure offre 6 pièces spacieuses, dont 4 à 5 chambres, et s’étend sur un terrain de 600 m². La rénovation intégrale, réalisée par des artisans locaux avec des matériaux de grande qualité, met en valeur l’âme de cette ferme tout en répondant aux standards les plus exigeants. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur moderne assure une efficacité énergétique optimale. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et préservé. L’agencement des espaces et les volumes généreux font de cette maison un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Grâce à son emplacement privilégié et à son cadre exceptionnel, cette propriété offre un excellent potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 231 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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