BARNES MONT-BLANC vous présente en exclusivité cette ancienne ferme savoyarde magnifiquement restaurée, nichée dans un pittoresque hameau de Haute-Savoie à 1 115 mètres d'altitude. Située au pied du massif du Mont-Blanc et face au majestueux massif du Mont-Joly, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’un cadre unique en pleine nature. D'une surface généreuse de 260 m² habitables, cette maison comprend 6 pièces spacieuses, dont 4 à 5 chambres, et s’étend sur un terrain de 600 m². La rénovation complète, réalisée avec soin par des artisans locaux, a sublimé l’authenticité de cette bâtisse tout en y intégrant des prestations modernes et des matériaux nobles. Son système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération, garantit un confort thermique et une excellente efficacité énergétique. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, donne directement accès à un jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et préservé. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces en font un lieu de vie parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété constitue également une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif grâce à son fort attrait touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 231 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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