Niché dans le quartier paisible et prisé de Cupelin, ce chalet individuel de 105 m² propose un cadre de vie enchanteur, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Il représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que secondaire, ou encore dans une optique d’investissement locatif. Édifié sur une parcelle de 1 189 m², ce bien s’organise sur deux niveaux. Il comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’un grenier. En annexes : une cave, un garage et une terrasse viennent enrichir les prestations. Des travaux de modernisation sont à envisager. L’extérieur, agrémenté d’un jardin et d’une terrasse, offre de belles possibilités d’aménagement dans un cadre résidentiel serein. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes des pistes du domaine skiable Saint-Gervais-Megève et des sentiers de randonnée, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 65 m²
- terrain : 1 189 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : de l'Acquéreur
Bilan consommation
- Classe : G
Bilan émissions
- Classe : G
Logement à consommation énergétique excessive: Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 074 € et 4 160 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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