À proximité immédiate de Genève, dans le secteur très prisé de Vétraz-Monthoux, cette villa d’exception entièrement rénovée se distingue par ses prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de plus de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée à débordement et une vue dégagée, créant un véritable espace de sérénité. L’entrée spacieuse conduit à une cuisine moderne, parfaitement intégrée au vaste séjour et au double salon lumineux, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres généreuses de plus de 20 m² à l’étage (climatisées). Une salle de jeux et une mezzanine, pouvant être transformées en chambre supplémentaire, ajoutent à la flexibilité de l’aménagement. Le sous-sol complet, agrémenté d’une cave à vin (climatisée), complète harmonieusement cette villa d’exception. Coup de cœur de notre agence pour ce produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 225 m²
- terrain : 2 282 m²
- NB de chambres : 3
- Surface Balcon : 2 m²
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 212 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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