BARNES GENEVOIS - VIRY - MAISON FAMILIALE
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Maison / villa / chalet Viry 166 m²

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BARNES GENEVOIS - VIRY - MAISON FAMILIALE

Nichée au cœur de la charmante commune de Viry, cette magnifique maison familiale allie confort, espace et élégance. D'une superficie habitable de 166 m², elle est érigée sur un terrain somptueusement paysagé de 1720 m². Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée principale, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux comprend un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une superbe véranda, dotée d'un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres aux volumes généreux, un bureau, ainsi qu'une salle de bain élégamment conçue avec toilettes.
Le niveau inférieur de la maison est un véritable atout, offrant un espace parfaitement aménagé. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de sport, et une salle de douche avec toilettes pour plus de confort. Une buanderie pratique et spacieuse, ainsi qu'une cave et une chaufferie, répondent à tous vos besoins de rangement et de maintenance. Un garage complète ce niveau.
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Trois terrasses offrent des espaces de détente variés, une piscine sécurisée d’une très belle superficie, ainsi qu’un potager. Le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Cette maison est également dotée de panneaux photovoltaïques.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse, offrant ainsi un accès facile aux services locaux et internationaux.


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
0
Surface
166 m²
Quartier / Secteur
Feigères - Viry - Valleiry
Réf
85029587
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 166 m²
  • terrain : 1 718 m²
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : E

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 302 € et 3 115 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Thibaut HENRI

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