BARNES ANNECY VILLA RECENTE AVEC PISCINE

Maison / villa / chalet Annecy 170 m²

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BARNES ANNECY VILLA RECENTE AVEC PISCINE

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BARNES ANNECY VILLA RECENTE AVEC PISCINE
ANNECY Axe nord, sur la commune de Fillière, 20 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève.

Calme et luminosité sont les maîtres mots de cette propriété de 1994 entièrement rénovée en 2024 de 170 m2 (201 m2 utiles) édifiée sur un terrain clos et arboré de 2719 m2 avec piscine et dépendances.

Elle se compose de plain-pied d’une grande entrée, cuisine équipée, vaste pièce de vie d’environ 40m2 avec cheminée. Un coin nuit reçoit une suite parentale avec salle de bains et dressing et une buanderie.
Au premier étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, salle de bains et wc.

Deux grands garages, car port et une maisonnette indépendante de 31 m2 (42.42 m2 utiles) viennent compléter ce bien familial où règne le calme de plus une partie du terrain est constructible et une autre partie du terrain donne sur la rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Type de bien

Maison / villa / chalet

Prix

1 450 000 € *

Nb de chambres

Surface

170 m²

Quartier / Secteur

Annecy Nord

Réf

85151082

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Plus de détails

Informations sur le bien

Type de bien : Maison / Villa / Chalet
Surface : 170 m²
NB de chambres : 4
Piscine
* Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

Classe : D

Bilan émissions

Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 €

Situation du bien

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Maxence VEYRAT

Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY

Detail - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

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