A l'orée des bois, à seulement 5 minutes d’Annecy, cette villa de style ancien offre un cadre de vie d’exception au calme. Sur un terrain arboré de 5200 m², cette propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur deux niveaux et 163 m² de surface utile en plus.
Un vaste sous-sol vient compléter ce bien, avec un garage double, idéal pour les amateurs de belles mécaniques ou pour un espace de rangement généreux plus cave et buanderie. À l’extérieur, le jardin paysager s’étend autour de la maison, offrant différents espaces de détente.
Située dans un secteur résidentiel recherché au sud d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de réception de plus de 50 m².
L’espace nuit propose quatre chambres confortables.
La terrasse orientée plein sud avec la piscine permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement paisible et verdoyant.
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 167 m²
- NB de chambres : 4
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 182 € et 5 659 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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