Situé dans le prestigieux secteur de La Livraz, sur le Plateau du Mont d'Arbois, cet appartement duplex d'une surface de 77,25 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter des charmes de Megève. Niché au 1er étage d'une copropriété de 7 lots, cet appartement allie confort moderne et authenticité montagnarde. Au niveau principal, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Le salon, équipé d'une cheminée, offre un espace convivial et donne accès à un large balcon orienté sud-ouest, parfait pour admirer les vues ensoleillées sur les montagnes. Le coin nuit se compose d'une chambre en suite, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains avec un espace buanderie. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec un bureau, offrant polyvalence et confort pour vos séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis, une cave et un grand garage double viennent compléter ce bien, apportant une touche de fonctionnalité précieuse pour les amateurs de ski et de montagne. La copropriété comporte 7 lots principaux et une procédure est actuellement en cours. Les charges s’élèvent à 800 euros par trimestre. Points forts : Emplacement recherché sur le Plateau du Mont d'Arbois, secteur La Livraz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 947 619 euros net vendeur
Duplex avec balcon orienté sud-ouest
Salon avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé
Chambre en suite et espace nuit avec bureau à l’étage
Casier à skis, cave et grand garage double
Cet appartement, parfaitement situé et agencé, est une opportunité rare sur le secteur du Mont d'Arbois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Honoraires d’agence : 47 381 euros (5 % TTC à la charge de l’acquéreur)
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 77 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : de l'Acquéreur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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