Maison / villa / chalet Menthon-Saint-Bernard 270 m²

- 3468 m2 sont constructibles - 1834 m2 sont en zone agricole. - 5302 m2 au total. suite à notre conversation quelques éléments concernant la maison de maman ainsi que quelques photos - adresse: 179 chemin des dents de lanfon, 74290 MENTHON ST BERNARD - cadastre: section AD n° 510, surface de 1943 m2. Attention, visuellement il faudrait prendre une partie du terrain attenant qui deviens constructible sur le PLU validé depuis septembre. À confirmer. Mes parents sont aussi propriétaire de tout le tour, soit environ 6000 m2. On gardera le surplus non constructible mais la parcelle devenant constructible sera soit vendue soit construite pour moi. - Description de la maison: globalement, tu peux considérer que la maison est en parfait état d'entretien et a été modernisée par maman. L'ensemble est fait avec goût. Les extérieurs sont aussi irréprochable. La terrasse fait plus de 100 m2 dont une partie couverte. Four a pain, barbecue intégré? En surface globale, j'ai en tête 270 m2 habitable. Prends quelques précautions à ce sujet mais on ne doit pas en être loin. Chauffage électrique avec base au sol et radiateurs à l'étage. Je n'ai pas les conso à te donner. De mémoire, 3500 ¤/an. o REZ: ? Entrée avec dressing d'accueil, toilettes (25 m2) ? Salon/séjour avec cheminée, hauteur sous plafond de 3,5m, environ 60 m2. Baies coulissantes toute hauteur, extrêmement lumineux. ? Cuisine salle a manger en demi niveau supérieur au salon. Cuisine refaite entièrement en 2013. Surface 35 m2. Attenant à cette cuisine, une arrière cuisine avec lingerie. (20 m2) o Premier niveau: ? Chambre de mes parents, SDB et dressing 25/30 m2 environ. Accès terrasse et jardin par baie coulissante. SDB équipée douche et bain, double meute vasque. SDB refaite en 2012. o Second niveau: ? Mezzanine de distribution des chambres: 20 m2 ? 3 chambres (12,20 et 25 m2), toutes avec placards intégrés et chacune avec un pan de mur complètement vitré. Vue Lac et/ ou montagne + château. ? 1 dressing ? 1 SDB o Combles aménageables: 50/60 m2 encore. o SS SOL: ? Garage 1 voiture (éventuellement une seconde) ? Cave a vin + vide sanitaire ? rangements, établi ? Ancienne salle de jeux. ? Abri voiture