BARNES AIX LES BAINS - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE - ROCHEFORT
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Maison / villa / chalet Rochefort 185 m²

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BARNES AIX LES BAINS - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE - ROCHEFORT

Maison d’exception à Rochefort : luxe, tranquillité et confort à 45 minutes de Lyon
Nichée entre Annecy et Lyon, à Rochefort, cette superbe propriété rare est un véritable havre de paix pour les amateurs de biens d’exception. Située sur un terrain privé et clos de près de 1900 m², cette maison de plus de 400 m², dont 185 m² habitables, allie à la perfection confort moderne et cadre naturel. Offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et dotée d'équipements haut de gamme, elle vous garantit une qualité de vie incomparable.

Le grand salon de plus de 80 m², orienté Sud-Ouest, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied ouvrant directement sur une terrasse intime.

L’espace extérieur ne manque pas d’attraits avec sa cuisine d’été, son coin détente, son espace repas et une magnifique piscine équipée d’un abri rétractable, parfait pour profiter de chaque saison en toute sérénité.

Le sous-sol semi-enterré offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos besoins : cave à vin, salle de sport, salle de musique ou encore espace de rangement. Une grande pièce avec fenêtre peut également être transformée en chambre supplémentaire, selon vos projets.

Avec ses prestations modernes, son cadre naturel paisible et son accessibilité privilégiée aux grandes villes, cette maison est une opportunité unique pour +les acquéreurs en quête d’une propriété à la fois spacieuse, moderne et discrète.

À seulement 45 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, 15 minutes de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin et 8 km de l’autoroute A43, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant à la fois calme et proximité des grandes villes.

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.


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Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
0
Surface
185 m²
Quartier / Secteur
Chambéry et alentours
Réf
85757099
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails
BARNES AIX LES BAINS - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE - ROCHEFORT
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 185 m²
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : A

Bilan émissions

  • Classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 081 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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