En exclusivité Barnes dans le secteur prisé de Cupelin, cette propriété authentique s’étend sur un vaste terrain de 2 553 m², à 1 180 mètres d’altitude. D’une superficie de 209 m², elle offre un cadre agréable, mêlant quiétude et splendide panorama sur le Massif du Mont-Blanc. Son emplacement privilégié, son ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud et est, ainsi que sa proximité avec le domaine skiable en font un bien rare sur le marché. Réparti sur trois niveaux, le chalet dévoile un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par un coin cheminée, idéal pour des instants chaleureux. Il comprend cinq chambres, deux salles de bains, une vaste salle de jeux ainsi qu’une mezzanine modulable selon vos envies. Une cave vient compléter les espaces de rangement. Entièrement modernisé, il bénéficie d’un chauffage performant grâce à une chaudière géothermique installée en 2009, tandis que la toiture a été rénovée en 2006 avec une isolation optimisée. À l’extérieur, une grande terrasse face au Mont-Blanc accompagnée d’un jacuzzi promets un moment de relaxation unique face au paysage. Un garage indépendant vient compléter les prestations. A seulement 200 mètres d’un arrêt ski-bus, ce chalet garantit un accès rapide aux pistes de Saint-Gervais, tout en restant à quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 185 m²
- terrain : 2 553 m²
- NB de chambres : 5
- Surface Balcon / Terrasse : 63 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 865 € et 3 877 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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