Proche du village et des télécabines menant au domaine skiable Évasion Mont-Blanc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée et ré-isolée en 2020, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Avec une superficie habitable de 300 m² répartie sur quatre niveaux, elle est pensée pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout est situé sur un terrain de 691 m², offrant la possibilité de construire un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-jardin inférieur dispose d'une entrée fonctionnelle conçue pour le retour du ski. Il comprend également un atelier, une chaufferie et une buanderie spacieuse. Au rez-de-jardin supérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 60 m², composé d’un salon convivial et d’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille quatre chambres baignées de lumière, chacune bénéficiant d'une double exposition. Ce niveau propose également une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes, dont un indépendant. Les combles, aménagés avec soin, offrent un espace multifonction comprenant une antichambre transformée en home cinéma ainsi qu’une cinquième chambre avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’invités. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété allie la tranquillité de la vie de village à un accès immédiat aux activités de montagne, pour une expérience de vie unique en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 273 m²
- terrain : 691 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 285 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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