Nichée sur un terrain arboré de près de 2 500 m², cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, son emplacement privilégié à proximité des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, tout en permettant un accès facile aux commodités à pied, en fait une opportunité rare. Avec plus de 300 m² au sol répartis sur trois niveaux, cette demeure aux volumes généreux offre d’innombrables possibilités d’aménagement. Son espace intérieur lumineux permet d’imaginer un vaste séjour ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur les montagnes et le village. Alliant charme de l’ancien et potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable toile vierge pour créer un lieu de vie à votre image, au cœur d’un environnement paisible et préservé. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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Diagnostic de performance énergétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 217 m²
- NB de chambres : 7
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : G
Bilan émissions
- Classe : G
Logement à consommation énergétique excessive: Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 532 € et 11 545 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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