Villa contemporaine d'environ 175m2 édifiée en 2023 sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. Une entrée avec un espace vestiaire est proposée en étage.
Côté extérieur se trouve une jolie terrasse avec piscine, exposée sud, à l'abri des regards et offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Un vaste garage, avec branchement pour véhicule électrique, permet de stationner deux voitures aisément. Le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur. Enfin, le terrain arboré et aménagé en totalité par un cheminement piéton et menant à un terrain de pétanque, comprend une surface de plus de 1000m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au niveau inférieur se trouve la pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse avec piscine. Dans le prolongement une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing.
En entresol, une seconde suite parentale avec sa salle de douche et un espace bureau, donnant sur une terrasse exposée sud.. Dans le prolongement, une cave à vins et plusieurs dépendances.
Deux locaux techniques sont également en entresol pour la maison et la piscine.
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Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 176 m²
- terrain : 1 200 m²
- NB de chambres : 2
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Annaëlle GERPHAGNON
Sales Consultant+33479541670
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